Polskie centra magazynowe nie tylko rosną w siłę, ale też wyznaczają nowe standardy w Europie – łącząc nowoczesność z ekologią. W 2024 roku łączna powierzchnia magazynowa w kraju sięgnęła 34,6 mln m², a popyt utrzymuje się na stabilnym poziomie 5,8 mln m², mimo globalnych wyzwań gospodarczych. Ale to nie liczby robią największe wrażenie – to zielone certyfikaty i innowacje, które stawiają Polskę w czołówce kontynentu.
Choć tempo przyrostu powierzchni magazynowych spada (w III kwartale 2024 oddano tylko 454,4 tys. m²), branża stawia na jakość. „Dziś liczy się nie metraż, a innowacje” – tłumaczy Jakub Kurek z Newmark Polska. Prognozy na 2025 rok zakładają wzrost rynku o 3-3,5 mln m², z naciskiem na technologie redukujące ślad węglowy. Magazyny łączą ekologię z nowoczesnością.
Przykładem może być City Park Wrocław, który ma być gotowy w 2025 roku. To pierwszy w regionie park biznesowy o zerowej emisji CO₂. W planach są pompy ciepła, instalacje PV i systemy odzysku wody szarej. Lokalizacja przy autostradzie A4 i porcie lotniczym to nie przypadek. To właśnie strategiczny ruch, by przyciągnąć firmy szukające połączenia ekologii z logistyką. Z kolei warszawski kompleks magazynowy City Point Targówek (DPD Polska) to pierwszy w UE obiekt z potrójnym certyfikatem. Posiada on BREEAM Excellent, LEED Gold i WELL Health & Safety.
Rynek magazynowy w Polsce ewoluuje w kierunku zrównoważonego rozwoju. Jak podkreślają eksperci Newmark Polska, najemcy coraz częściej wybierają obiekty z certyfikatami BREEAM czy LEED. Gwarantują one niższe koszty eksploatacji i lepsze warunki pracy. W 2024 roku aż 55% nowych umów najmu dotyczyło projektów BTS (Built-to-Suit), dostosowanych do specyficznych wymogów ekologicznych klientów.
Polska udowadnia, że magazyny to nie tylko betonowe hale, ale laboratoria zrównoważonych rozwiązań. Dzięki połączeniu strategicznej lokalizacji, inwestycji w OZE i certyfikacji ESG, kraj stał się magnesem dla firm, które chcą łączyć biznes z troską o planetę. Jak mówią twórcy City Point Targówek: „Zielona logistyka to już nie trend – to konieczność”.
Źródło: dobrewiadomosci.net.pl
